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作为3.5线城市的南阳2017年房价到底涨了几何?
2017年12月02日 18:46   
[导读]2017年即将过去,南阳房地产市场风起云涌,房价也更是独树一帜,那这即将过去的一年,房价究竟涨了几何呢?

在国家制度大力调控的2017年里,南阳作为一个三四线城市房价的到底变化几何呢?


一手房精装修楼盘



上述两个楼盘基本上都是从每平方7000元跃升至每平方8000+元的价格。在原有的基础上上涨了约15%左右。


一手房简装楼盘



从3900元到5600元,涨幅约为40%!

更有新开盘就直接蹿上每平7000+元的建**号城邦、东**和府、中**安城等楼盘,可去年的时候,我记得南阳价格基本上在6000元左右,涨幅起码都在15%+。


二手房





无论是老小区还是近几年才交房的小区,虽然有些波动,但整体涨幅也基本上在15%+。

从上述的真题图表中也可以总结得出:

(1)南阳整体房价呈上涨趋势,涨幅从15%到40%不等;

(2)南阳普通的老小区涨幅超过了近些年新开发的小区,南阳的房价差逐步收窄,换言之就是南阳以后5000以下的房子,连老小区也越来越难买到了。

(3)一房难求。房子越来越难买到合适的。开盘当日清盘的项目数不胜数,首付50%起也保不准能买到房子,排卡人太多,微信选房摇不到还希望托关系从内部找房源。二手房呢,大多没证,过不了户,潜在风险,有证的,供少求多,甚至出现了在某些区域二手中介无合适的房子可卖的尴尬局面。

让无数南阳人不由得感叹:国家调控,南阳楼市独树一帜,高歌猛进。这里面的原因众说纷纭。但唯 一认可的就是:接下来南阳房价还要继续坚挺上涨!而且,还不容易买到合适的!所以,认可也好吐糟也罢,都在抢滩登陆抓紧时间买房。



    房子是刚需,房价一直涨,一年攒的辛苦钱只够把涨价部分补上,买不上的愁断肠。房价这样逆天下去,南阳刚需客户群体该怎么办呢?

幸好有一直惦念困难群众的习大大,多次强调,房子是用来住的不是用来炒的。所以在十九大后,南阳*管局也响应号召,对南阳新房市场下发了通知。



    虽说治标不治本,上有政策下有对策,但起码南阳监管层的态度出来了。而且,自此之后,南阳之前停滞的楼盘都或多或少都有了些进展。预计在冬季防止大气污染限令停工过后,南阳的众多小盘或许会涅槃重生,供南阳购房群体选择的房源将会增加,相交与目前每平6000-15000元的市场价格将会低一些,从而平衡市场整体房价,为刚需购房群体带来些福音。以及最近国家的调控风向也发生了转变,将重点调控三四线城市,这也多少会给目前南阳的刚需一族来一剂强心针。


但,根据土地供应量、城市配套、目前购房群体市场认知及市场发展趋势,南阳房价降的可能性几近为零,所以如果你是刚需一族,那么还是尽早下手为妙。

愿我们深爱的家乡越来越好,愿我们的家乡不只建设文明城市、旅游城市,更要同时多放开对于实体经济的相关政策:大力招商引资,以优厚的条件吸纳更多外来企业、盘活南阳目前中小企业,给更多的南阳人一份更好的工作,更多的收入,可以买更逞心如意的房子,人人安居乐业,为实现中国民族的伟大复兴梦而奋斗!


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    开 发 商:建业住宅集团南阳置业有限公司
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